Seltenes Ferienhaus in der Schanz in Hard – Zwei Wohneinheiten & großes Grundstück!

Kaufpreis: 360.000,00 €

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Technische Angaben

Obj. Nr.: Hagen-00411

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Ferienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Hard

Land: Österreich

Flächen

Wohnfläche: 63,76 m²

Grundstücksgröße: 370,00 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Ausstattung

Befeuerung: Elektro

Preise

Kaufpreis: 360.000,00 €

Provision: 3,6 % inkl. USt

Beschreibung

Ein echtes Juwel in der begehrten Erholungszone Schanz in Hard: Dieses charmante Ferienhaus bietet zwei eigenständige 2-Zimmer-Wohnungen auf einem großzügigen Gartengrundstück – ideal zum Entspannen, Vermieten oder für die ganze Familie.

Nutzen Sie die Vorteile:
Eine Einheit zum selbst Genießen, die zweite für Gäste. So flexibel wie Ihre Pläne!

Solche Gelegenheiten in dieser Lage sind äußerst selten – zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Objekt in bester Lage am Bodensee!

Ausstattung Beschreibung

1.2.2 kein ENERGIEAUSWEIS erforderlich / keine ANFORDERUNGEN
Für folgende Gebäude und Gebäudeteile gelten keine Anforderungen gemäß dieser Richtlinie und
ein Energieausweis ist nicht erforderlich:
a) Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden, d.h. mit einer Raumtemperatur von nicht mehr als
+ 5 °C, sowie nicht konditionierte Gebäude,
b) c) provisorische Gebäude mit einer Nutzungsdauer bis höchstens zwei Jahre,
Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums
je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benutzung
liegt. Dies gilt jedenfalls als erfüllt für Wohngebäude, die zwischen 1. November und 31. März
an nicht mehr als 31 Tagen genutzt werden,

Sonstige Angaben

Infos der Gemeinde Fußach:

Höhe des Bestandzinses: Stand heute jährlich EUR 5.933,–

Hierbei handelt es sich um einen Richtwert. Die Gemeinde überarbeitet derzeit noch die Preisgestaltung, weshalb es noch zu Änderungen kommen kann. Die Preise verstehen sich auch vorbehaltlich der Zustimmung durch die zuständigen Gremien.

Für die Übertragung bzw. Vertragserrichtung wird seitens Gemeinde verrechnet:
EUR 1.500,– Vertragskosten
EUR 1.200,– Verwaltungskosten

Die derzeitige Wasserbezugsgebühr beträgt Pauschal EUR 93,60

Lediglich der Boden steht im Eigentum der Gemeinde Fußach und es wird auch nur dieser in Bestand gegeben. Übliche Vertragserrichtungskosten (bspw. 1 % Finanzamtsgebühr, etc) sind in den obigen Angaben nicht enthalten.

Gewerbliche Vermietung (zB Airbnb etc.) ist NICHT zulässig.

Die Grundstücksfläche ist ausdrücklich eine Ca. Angabe!

Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Hagen

Hagen Immobilientreuhand GmbH

Tel.:: +43 664 107 12 50

E-Mail:: office@hagen-tr.at

St. Anna Str. 1
6900 Bregenz

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