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Großzügiges Zweifamilienhaus in Götzis – Perfekt für große Familien

Kaufpreis: 890.000,00 €

Technische Angaben

Obj. Nr.
Hagen-00404

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Götzis
Land
Österreich

Flächen

Wohnfläche
248,18 m²
Grundstücksgröße
732,00 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2

Ausstattung

Befeuerung
Öl
Stellplätze
2 Freiplätze, 2 Garagen

Preise

Kaufpreis
890.000,00 €
Provision
3,6 % inkl. USt

Links

Beschreibung

Dieses geräumige Zweifamilienhaus in Götzis bietet zwei separate Wohneinheiten mit jeweils über 120 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine abgetrennte Küche mit Essbereich. Zusätzlich gibt es im Flur eine weitere Sitzgelegenheit, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Highlight ist die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche und ein großes Badezimmer. Zudem bietet diese Wohnung eine sonnige Dachterrasse sowie einen Balkon mit tollem Ausblick.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage. Die Zufahrt ist mit dem Auto nur von Westen her möglich; Durchfahrt nur für Fahrräder – somit kein Durchzugsverkehr! Das Haus ist vollunterkellert.

Zwei Einzelgaragen sowie ausreichend Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Wohnangebot!

Gaube Dachwohnung (Flachdach) erneuert ca. 2017

ZUSATZINFO FÜR LÄNDLEIMMO:
Weitere Details und zusätzliche Bilder zum Objekt finden Sie auf unserer Website: www.hagen-tr.at.
Hier stehen uns leider nur bis zu 20 Fotos zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Ursprüngliche Errichtung 1968
Ausbau und Erweiterung auf Zweifamilienhaus 1993

Am Gebäude ist Wohnungseigentum (W1 und W2) begründet:

W1 Erdgeschoß Wohnnutzfläche 128,16 m² + Terrasse 51,66 m²
W2 Obergeschoß Wohnnutzfläche 120,02 m² (zzgl. 7,01 m² mit Raumhöhe unter 1,80m) + Balkon 8,05 m² + Terrasse 27,27 m²

Kellerfläche mit allen Räumen ca. 128 m² (Inkl. Öllagerraum u. Heizraum)

Beiden Tops sind div. Abstellräume bzw. Dachboden und jeweils 1 Garage zugeteilt. Der Garten ist derzeit dem ganzen Haus zugeteilt. (Das gesamte Nutzwertgutachten liegt vor)

Die Zufahrt zum Haus erfolgt über die Straße Major-Ellensohn-Str. (öffentliches Gut).

Entlang der westlichen Grenze ist das Grundstück mit einem verbücherten Geh- und Fahrrecht zugunsten GSt. 5356/2 belastet. Hinweis: Die kürzlich erfolgte Grundstücksteilung ist Stand Ende März 25 im Vorarlberg-Atlas noch nicht ersichtlich! Siehe Teilungsplan bei der Fotodokumentation.

energieausweistyp

Energieausweis gültig bis
08.11.2032

Einheiten

ObjekttitelObj. Nr.ObjekttypVermarktungsartWohnflächeAnzahl ZimmerAnzahl BadezimmerKaufpreisDetails
Sehr große Gartenwohnung in schöner, ruhiger WohnlageHagen-00404_1EtagenwohnungKauf128,16 m²41465.000,00 €Zur Einheit
Große Dachgeschosswohnung in schöner, ruhiger LageHagen-00404_2DachgeschossKauf120,02 m²51465.000,00 €Zur Einheit

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Großzügiges Zweifamilienhaus in Götzis – Perfekt für große Familien“ (Hagen-00404)

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hagen

Herr Matthias Hagen

Hagen Immobilientreuhand GmbH

Tel.:
+43 664 107 12 50
E-Mail:
office@hagen-tr.at

St. Anna Str. 1
6900 Bregenz

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