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Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in toller Lage in Lustenau

Kaufpreis: 294.000,00 €

Technische Angaben

Obj. Nr.
Hagen-00459

Kategorie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Lustenau
Land
Österreich
Etage d. Objekts
2

Flächen

Gesamtwohnnutzfläche
73,44 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1

Ausstattung

Befeuerung
Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Carport

Preise

Kaufpreis
294.000,00 €
Provision
3,6 % inkl. USt

Links

Beschreibung

In ruhiger und zugleich ideal angebundener Lage von Lustenau steht diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Die Bushaltestelle und der Rhein befinden sich direkt vor der Haustür – perfekt für Spaziergänge oder den täglichen Weg zur Arbeit – und dennoch ist die Wohnung angenehm ruhig gelegen, abseits des Straßenlärms.

Die Wohnung überzeugt durch einen großen, hellen Wohn- und Essbereich mit abgetrennter Küche sowie einer gemütlichen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder als praktische Starter- bzw. Pendlerwohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Carport, und mehrere Außenabstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Für Familien mit Kindern gibt es außerdem einen kleinen Kinderspielplatz in der Anlage. Die charmanten Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Eine tolle Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen in guter Lage schätzen – mit idealer Anbindung und direkter Nähe zur Natur.

Sonstige Angaben

Die ausgewiesene Wohnnutzfläche bezieht sich auf die Gesamtfläche der Wohnung! Mit Raumhöhe über 1,80 Meter beträgt die Wohnfläche 62,99 m2

Hausreinigung und Winterdienst erfolgt derzeit in Eigenregie der Hausbewohner.

Die im Protokoll 2025 erwähnte Abstimmung zum Anschluss Fernwärme wurde abgelehnt. Es bleibt somit die Gasheizung bestehen.

energieausweistyp

Energieausweis gültig bis
01.02.2029

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in toller Lage in Lustenau“ (Hagen-00459)

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Ihr Ansprechpartner

Matthias Hagen

Herr Matthias Hagen

Hagen Immobilientreuhand GmbH

Tel.:
+43 664 107 12 50
E-Mail:
office@hagen-tr.at

St. Anna Str. 1
6900 Bregenz

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